+420 608 558 138 ronald.majer@kvkreality.cz

Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.

Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
8 499 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Nabízím k prodeji novostavbu rodinného domu o velikosti 3+kk, nacházející se v klidné části obce Šemnice, okres Karlovy Vary. Dům se pyšní celkovou užitnou plochou 99 m² a zastavěnou plochou 81 m², což zajišťuje příjemný prostor pro bydlení. K domu přináleží terasa situovaná na západní stranu, která je k dodělání!!!
Jedná se o patrový cihlový dům s dispozicí navrženou pro maximální pohodlí. V rámci interiéru je dům vybaven podlahovým vytápěním Gabotherm, které se rozprostírá po celém objektu a zajišťuje příjemné teplo během chladných měsíců. Pro efektivní odvod spalin z krbu, jenž je umístěn v obývacím pokoji, je nainstalován komín Schiedel s parametry stabil DN200/8 (keramika). Dále je objekt vybaven tepelným čerpadlem NIBE 8, které se stará o teplo i ohřev teplé vody, a které přispívá k energetické efektivitě bydlení tř. B.
Samozřejmostí je již provedené efektivní zateplení celého domu.
Odpady jsou řešeny čističkou odpadních vod od renomované firmy Graf a je k dispozici také nádrž na dešťovou vodu Graf Platin o objemu 7500 l, což přispívá k úspoře vody a ekologickému přístupu. K dispozici je rovněž vrtaná studna pro pravidelný přívod vody.
Bezpečnost nemovitosti zajišťuje kamerový systém, součástí jsou rozvody pro požární čidla, alarm. Dále jsou součástí dálkově ovládané venkovní stínící žaluzie s integrovanou sítí proti hmyzu. Dům se nachází na pozemku o výměře 654 m², což zahrnuje prostor pro zahradu a odpočinek. Za domem se nachází záporová opěrná stěna, která poskytuje stabilitu a ochranu před sesuvem svahu. Střecha je zateplena a je pokryta hliníkovým falcovaným plechem PREFA antracitové barvy.
Vnitřní prostory jsou navrženy s důrazem na moderní bydlení, podlahy tvoří keramické dlažby, ložnice a pokoj jsou prozatímně vybaveny linoleem, což umožňuje novým majitelům snadno přizpůsobit interiér svým potřebám a vkusu. Dům se prodává částečně vybaven, což usnadňuje případnou adaptaci budoucího majitele. Součástí je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, koupelny a toalety je třeba dosadit instalací sanitárních doplňků, které jsou zakoupeny - je třeba tedy tyto doplňky jen nainstalovat. K dodělání je dále i terasa u domu, která byla započata, avšak majitel se již nedostal k finálnímu kroku. Na tyto věci, které je třeba doladit, jsou z 99% nakoupeny materiály a tyto jsou součástí prodeje!!!.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají moderní a energeticky efektivní bydlení v malebném prostředí řeky Ohře - obce Šemnice. Je pro klienty, kteří hledají pocit klidu, souladu s přírodou a nevyhledávají bydlení v příměstských satelitech.
V případě zájmu o prohlídku mne prosím neváhejte kontaktovat.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Prodej RD, který se nachází v obci Šemnice, nedaleko Karlových Var a Kyselky.
Spustit video prohlídku

Půdorys

3d-1.np.png 3d-2.np-1.png

Informace o nabídce

Lokalita
Okres:Karlovy Vary
ObecŠemnice
UliceSkryto
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0502
Datum aktualizace19.07.2026
K dispozici od01.07.2026
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Byty3 pokoje
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m281
Užitná plocha m299
Plocha parcely m2654
Celková podlahová plocha m2654
Počet parkovišť2
Počet garáží
Elektřina230 V, 400 V
ZástavbaBydlení
TelekomunikaceTelefon, Internet
DopravaSilnice, autobus
KomunikaceAsfaltová, Zpevněná
Plocha zahrady m2573
Rok kolaudace2021
Datum nastěhování01.07.2026
Podlaží podzemní
Počet podlaží objektu2
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaB - Velmi úsporná (Příloha)
Vyhláška264/2020 Sb.
Popis domu
KategorieRodinné domy
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuNovostavba
VodaVodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu
OdpadČOV pro celý objekt
PlynIndividuální
Zobrazit mapu Zobrazit mapu
Nabídka se nachází v části obce . Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Ronald Majer
Ronald Majer
*
*
*
email: fname: